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    移民火星项目系炒作国人数十万报名费打水漂 人类移民火星计划

    2019/3/24 8:29:12

      之所以被人们称为“亏本地王”,原因在于该楼盘去年拿地时的楼面地价高达22353元/㎡,开发商的“放风价”从最初的40000元/㎡以上到如今的政府核准价25884元/㎡,落差巨大,不少业内人士认为仅以高出地价3500多元/㎡的价格售房,开发商将铁定“亏本”。

      网民指出,整治“首付贷”要重拳出击,首先应明确要求银行、中介机构等正规机构不参与其中。银行应加强对客户首付资金来源的监控和关注。

      据韩国《亚洲经济》11月10日报道,韩国房产业界10日消息称,10月31日两国官方发布双边关系沟通结果后,有观点认为对中国资本敏感度极高的济州房地产市场,或将迎来曙光。

      首套房贷款按基准利率上浮10%来计算,25年期月供为12150.71元,还款总额3645214.46元,总共支付利息1645214.46元。

      此外新京报调查还显示,建国门南大街1号楼,防空地下室改建的东方第二旅馆被东城区公安消防支队封停后,依然在对外营业。昨日下午,东方第二旅馆工作人员称,该旅馆已不再对外营业,具体原因并未说明。

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      其实这几年来,北京保障房中心已经先后与东城、西城、顺义等区合作成立保障房专业公司,主要负责各区公租房投融资、建设收购、运营管理,收购其它社会单位建设的公租房项目,并可参与保障房小区物业服务等。

      自2016年四季度进入调控周期后,全国多个城市密集颁布了调控政策,其中北京更是一年之内出台了将近50条调控政策。在“限购、限售和限贷”的组合拳下,热点城市房价快速上涨的势头得到遏制,新房在不少热点城市均存在预售价格管制。不过,从目前的上市房企业绩来看,高涨的业绩显然与调控政策形成反差。

      同策咨询研究部总监张宏伟则认为,随着楼市长效调控机制逐步建立,楼市作为投资的资产配置的功能属性被大幅降低,前期被限售的房源将被抛售进入市场,再加上购租并举、房地产税等多重经济、财税手段的调控,长期来看房企将面临真正大考。统计显示,随着调控政策在二三线城市进一步铺开,全国已有数十家城市加入了“限售”行列。四季度最后两个月,房企业绩翘尾难度不小。北京商报记者董家声/文张彬/制表

      十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”,凸显了房屋租赁市场的重要性,也让百姓有了更多新期待。

      据Wind数据显示,今年前7个月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。

      “专业化租赁机构会让房租更稳定”

      如果代持机构放弃购买权,购房人可以把持有的部分卖给其他符合条件的共有产权申请家庭。简单说,共有产权住房当中,政府持有的部分是不卖的,购房人只能把持有的部分卖给其他家庭或者卖给政府。

      9月底挂牌的这批8幅地里城北占了3幅,分别位于燕子矶新城、迈皋桥和小市地区,纯住宅项目是位于迈皋桥的2017G53地块,出让面积为3.5万平方米,容积率为2.5,最高限价为17.6亿元,折合楼面地价接近20000元/㎡。地块中面积最大的要数燕子矶新城的2017G51地块,项目位于太新路,与中航国际社区、融创玉兰公馆等楼盘毗邻,实际出让面积近10万平方米,用地性质包含住宅、商住及社会福利用地,综合容积率为2.84,起拍价为38亿,最高限价54.6亿元,照此推算,该地块的最高楼面价为19941元/㎡,而周边楼盘的房价普遍在25000元-30000元/㎡之间。值得关注的是,该地块内需配建1.2万平方米的人才房(含租赁住房)无偿移交当地政府,类似的配建要求在江宁等地块中已多次出现。

      房地产业或将提前面临融资“寒冬”。在各路资金严管的背景下,2017年信托再度成为房地产业资金的救命稻草,截至10月31日,68家信托公司今年共发行1050只房地产集合资金信托产品,共募集资金2552.65亿元,已超过去年全年1942.15亿元的募资总额。意愿发行额度方面,截至目前,2017年房地产集合资金信托产品发行额为4165亿元,较去年同期的2170亿元涨幅达91.94%。

      开展闲置土地专项清理和房地产项目建设进度动态巡查。

      房主称根本没报过600万

      对此,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,品质和租金之间如何选择,归根结底对应的是不同的租客人群和租客需求。

      第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭,共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套,占该项目总房源的30%。

      平台按照“1+N”的模式建立,“1”是指监管平台,由市住房城乡建设委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;“N”即服务平台,是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台,通过数据接口与监管平台对接,运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等,为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行,各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。

      记者从海南多个市县住建部门获悉,海南房地产调控力度加大,海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年。

      每天上午进行网络营销,下午带顾客看房,忙到晚上八九点,在房产经纪人中是常事。报告显示,有36%的房产经纪人每天要工作10小时以上,87%每周平均休息时间少于1天。

      胡景晖进一步称,从近两个月的市场形势来看,北京二手房市场已经呈现出筑底企稳的趋势。随着房价的松动,议价空间的增大,前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求开始结束观望,逐步入市,近期我爱我家门店、4008电话和我爱我家网5i5j.com的咨询量、客流量、委托量等都在逐步增加,由此可预判,在目前的政策环境下,北京二手房市场交易量继续大幅回落的空间已然不大,筑底企稳,低位徘徊后的逐步小幅回升将成为未来北京二手房交易量的大趋势,但在调控政策还将持续从紧从严的情况下,交易量很难出现大幅回暖。

      共有产权住房开发建设单位在区住房城乡建设委(房管局)监督指导下,对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序,摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

      王博毫不避讳地表示,在“中国放心公寓联盟”中,蚂蚁金服不仅植入了芝麻信用来提供信用保障,还植入了针对企业客户贷款的网商银行和针对个人贷款的蚂蚁花呗,以此来满足企业和个人在租房时的资金需求。同时,蚂蚁金服还将提供电子合同、房款支付等服务。

      上述现象在北京不是个例。以某闽西房企为例,近年在京项目以商办类为主,住宅存量较少,以至于跌出在京销售前十榜单。对此,业内分析人士表示,今年商办类项目限购以前,此类产品已占据北京新房成交的半壁江山。限购后,对部分曾主要销售“商住房”的企业影响较大。

      “高价地项目”依然取证难

      襄阳

      亚豪机构市场总监郭毅分析认为,今年北京住宅市场的供需均进入了“冰冻期”。从入市项目特征来看,8个老项目当中现房或准现房多达7个。推迟入市已成为今年北京许多项目的普遍选择。一方面是由于信贷收紧带来的需求受限,成交低迷使得项目入市积极性下滑;另外去年延续至今年取证难的情况也未有缓解。

      继11月中旬拍出一宗楼面价接近19万港元/平方米的地王后,有机构数据显示,截至11月15日,香港年内楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)已录得6033.3亿港元,创下近5年来新高,较去年总和的5328.1亿港元上涨13.2%。

      金融市场对住房制度改革的支持主要体现在租赁REITs上,因为REITs能够为不动产带来良好的流动性。中国银行业协会首席经济学家巴曙松告诉《中国新闻周刊》,REITs实质上是一种房地产证券化产物,通过采用股票或者收益凭证等形式,不仅赋予房地产较强的流动性,同时便于投资者参与或退出投资。租金收益比商业房地产更难回笼资金,而REITs可以将持续、稳定的租金收入用来分红,从而吸引稳健投资者。

      此前的21号文明确,租赁当事人可以通过网络交易平台申请办理住房租赁登记备案,也可以由区住房城乡建设部门服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。

      中原地产分析师张大伟也表示,今后五年北京将完成25万套共有产权住房的供地,通过一系列加快房源供应的措施,将进一步稳定社会预期,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

      千亿规模正在成为规模房企的标配,冲击规模成为多数房企的首要任务。截止目前,至少45家房企已经实现或者正在提出千亿销售目标,其中30%为“闽系”。

      围观“被激活”的长沙楼市

      现在能不能买房?政策的影响是首当其冲的,政策走向一直以来都对楼市走向产生着最直接的影响。近日,兴业证券披露了万科10月电话会议的纪要,其中,在回答投资者提问时,万科对2018年房地产市场做出了一个整体判断,引发业内外的广泛关注:万科认为,调控政策仍持续,收紧的楼市政策会对需求产生影响。信贷层面将是最核心的变化,从今年3月份之后,贷款首付的要求提高,实际利率上升,受这些影响,相信明年的销售进一步会放缓。今年因为上半年增加很快,所以全年的销售规模有增加。明年有可能整体销售会出现下降。

      南京市江宁区民政局福善科科长李会霞透露,万裕龙庭水岸小区内计划建设的具有养老功能的服务机构是不是养老院还没有定性。对于业主们的反对意见,李会霞说,他们要指导养老院业务的开展,肯定是要在尊重附近居民意愿的前提之下进行。

      政策效应明显,北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。在地产中介看来,政策有效抑制了投机者,房产市场趋于理性。

      深圳新一期政府公报发布了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》,该《办法》规定,配建的人才住房和保障性住房交付使用后,开发建设单位不得在人才住房和保障性住房与商品住房之间设置围墙等物理隔离,也不得有其他类似的歧视性措施。

      李唯一说,另一个因素是银行需要控制存贷比,目前银行吸储压力同样巨大,随着资金成本的上升,银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下,银行采取节流措施的可能性较高,年底额度难求已成定局。

      均价:19000元/平方米

      中原地产研究中心统计数据显示,9月份北京二手房住宅签约8876套,相比8月有所上涨,但连续4个月成交量低于万套,是2014年以来的低点。同时,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,10月中上旬,北京全市二手住宅共网签3196套,同比下降74.2%。

      南京市建委一名工作人员告诉记者,《建设工程规划许可证》是领取《建设工程施工许可证》的前提条件,即使所有前置证书文本齐全,申领施工许可证也需要7个工作日。如果开发企业《建设工程规划许可证》刚办结,是不可能立即取得施工许可证的,因此,基本可以肯定华侨城翡翠天域B地块涉嫌无证施工。该工作人员表示,无证施工可按照《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定进行处罚:“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。”该工作人员表示,华侨城翡翠天域楼盘涉嫌无证施工的情况,由栖霞区住建局监管科属地管理,将由管理部门根据规定对项目进行调查取证,并给予相应处罚。

      今年以来,正商相继签约登封朝阳沟戏曲文化小镇、巩义西山小镇、新乡正商新城、荥阳王村红酒小镇,投入巨资、引进人才、引入产业,打造一座座特色鲜明、功能复合、宜业宜游宜居的新城,为中原城市群建设贡献正商之力。在我国房地产业加速转型的当下,已确立国际化、高品质、做规模发展战略的正商,正在积极稳步地进入教育、文化、旅游、度假、健康、医疗、养老、酒店等领域。

      张宏伟表示,由于人口的大量流入,居住需求的供应不足一直存在,而发展租赁住房能对住房需求起到分流的作用。另外,目前租赁市场的短板是市场参与主体良莠不齐,市场供给单一,市场管理程度不高等诸多痛点,由地方政府主导,央企运营的住房租赁市场无疑将对当前混乱的市场起到稳定器的作用。

      深圳方面,“十三五”期间,深圳将建设40万套人才住房,超过特区成立近40年来的总和,其中70%为租赁住房。此外,不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房,并将收储100万套城中村房统一租赁。除人才住房和保障性住房外,还将通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展住房租赁业务。

      在热点城市行情低迷的同时,全国楼市分化行情持续。据中原地产研究中心数据,长假前6日,三四线城市成交同比基本持平。  一位换房业主表示,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量,价格预期还能便宜20万元左右。

      即使在距离主城区近20公里开外的新盘,均价也跃升至万元以上。例如7月下旬新开盘的海口“绿地城”项目,销售均价也跃至每平方米10000元左右,开盘日门庭若市,仍有人排队抢购。在海口五源河区域,大部分楼盘项目均价在18000元左右浮动,部分楼盘价格突破了20000元。

      此时,中介还在不断的催促她“赶紧定下来”。中介给她发信息说,“目前咱们基准利率是4.9,上浮20%也就是5.88,也不算高!我记得以前基准利率是6.55,不让贷才能最让人头疼的!”

      《通知》要求进一步完善商品住房开盘销售指导意见。市公证协会应当制定商品住房开盘销售公证摇号排序选房的指导意见,督促公证机构依据《公证法》和《公证程序规则》办理相关公证事项,并按照公证服务收费标准收取公证费。

      10月10日,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8座城市推广信用租房,预计会有超过100万间公寓入驻支付宝。芝麻信用分达到650分以上,可免租房押金,实现“付一押零”、信用租房的模式。

      自去年“十一”长假前后开始的一轮密集房地产调控潮以来,各线城市房价走势明显分化:热点一二线城市房地产市场出现不同程度降温,房价过快上涨势头得以遏制,房价涨幅趋于平缓;另一方面,部分三四线城市投资、投机性需求大量进场,房价随之出现一波快速上涨行情。

      去年“9·30”过后,全国已有超过100个县级以上城市跟进调控,调控手段从传统的限购、限贷、限价到限售、限商,再到购租并举,楼市调控已由相对单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。

      当时首付比例为35%,则需要支付首付款146.3万元,还需要从银行贷款271.7万元,当时的首套房贷款利率打9折,执行利率为4.41%,以贷款期限为25年计算,则贷款加利息总共需要448.91万元。购买该房子总价为595.2万元。

      记者梳理了本次出台的措施,发现整体十分详细,而且在原有的楼市调控政策基础上进一步升级。如在加强商品房预售监管这方面,要严格监控大额、长期限的消费贷款资金流向,关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费,这对购房者来说是最直接的一项调整。

      那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?

      北京银监局相关负责人表示,近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款和个人消费贷款规模快速增长,个别银行发放的这两类贷款违规流入房地产市场。借款人将贷款用于购买住房而非个人经营或日常消费。

      “比如说我们跟租客收的房租是1000元,实际上有700元是给房东的,到我们手上的钱是300元。那么应该按照1000元还是300元作为应税收入来纳税?”对于这类问题,刘翔认为政策制定者可以先把租房运营机构培育起来。

      细心的人会发现,这波调控较去年北京“930新政”开启的时间提前了一周。

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      昨天,本市成交3宗“限房价、竞地价”用地,全采用“限房价、竞地价”的交易方式,3宗地块将来建设的商品住房设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

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      北京青年报记者探访发现,热传的“黄金菜地”位于西打磨厂街,长巷三条的胡同里,透过木栅栏,可以看到菜地里已经有成熟的青萝卜和成片的白菜,一片葱绿。但出人意料的是,菜地的主人并非“老北京”也不是“隐士”,而是一家企业。工作人员告诉北青报记者,菜地原本是暂时闲置的项目用地,目前交由集团旗下的物业公司在打理,而菜地里种出来的萝卜、白菜等,都会交给街道和社区,“办活动用,无偿分发给社区居民”。

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      宅地出让合同执行大检查倒计时

      北京新《办法》的出台,引发了广泛关注。

      四、工作安排

      与此同时,市住房城乡建设委也会会同相关部门加强对网络交易平台的动态核查,发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的,市住房城乡建设委可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的,移交公安部门依法追究刑事责任。

      针对建行的此次动作,不少租客也表示了自己的担心。一方面,有很多为什么要移民火星客担心自己租不到这样的长租房源。此次建行推出的房源主要是和深圳的一些公司签订了租房协议,为其员工解决居住问题。另一方面,未来这些签约的房源,会不会通过转租的形式,以更高的租金进入市场。除此之外,虽然锁定了长期的租金,不用面对房东的随意涨价、房源收回,但使用贷款租房的利息成本,相对租金来说,也不算低。

      商业银行和消费金融公司应切实加强个人消费贷款管理,在期限、用途、支用等方面和环节,严格执行监管部门相关规定。期限方面,将消费贷款发放时限控制在五年以下,一般应为一至三年;用途方面,对每一笔消费贷款应明确用途,并要求客户提供用途证明,不发放无指定用途的综合性消费贷款;支用方面,对30万元以上的消费贷款,应执行“受托支付”规定,将贷款资金支付到合同约定用途的借款人交易对象,减少被挪用的风险。

      为合理引导购房需求,镇江句容市于今年4月2日发布限购新政。7个月过去,限购政策没有解禁,但有的开发商已经坐不住了。连日来,扬子晚报新闻热线96096陆续接到多位市民的电话,反映位于南京仙林东路与句容宝华大道交汇处的句容市仙林东路33号的百里峯景楼盘,竟可以帮客户伪造购房资格。记者赶到现场调查发现,市民反映的情况属实。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞

      70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

      不过,高调进军房地产电商的京东,却很可能“醉翁之意不在酒”,从京东此前的商业布局来看,这个市值600亿美元的商业巨头,意图并不止于导流,而是深度切入商业地产运营, 同时立体整合京东多个业务。曾伏虎表示,以京东大数据为例,除了辅助房地产商找到精准顾客群外,在商业地产开发过程中,借助大数据选址和布局、进行商铺招租、升级改造,也将为房地产商们减少试错成本。

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