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    江西:举报非法集资有效线索可获奖励 非法集资的认定

      关注

      以上材料递交至三亚市发改委(市物价局)收费管理科审定。(三亚市月川中路2号)

      不过,张宏伟表示,统计局的房价数据,是一个平均价格,并不具备实质的参考价值,观察市场变化,还要看具体案例。

      该房源现总价出售360万元,三房两厅,从今年5月份开始挂盘出售,2.88万元/平方米,低于近期该小区成交均价,也低于当前小区挂牌价1000元左右(因为购房满五年,税费低)。记者前往该房发现,楼层偏低,整体装修偏陈旧,前后视野被高楼阻挡。

      从2017年7月中旬,住建部、发改委等九部委发文要求加快大中城市住房租赁市场的发展,到2017年10月租购并举写入十九大报告,这些相继出台的文件都表明发展住房租赁市场是未来解决房地产供需问题的重要手段。

      同时公告指出,2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客,如对室内空气质量有疑问,可向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题,可提供三选一方案。方案如下:1、无条件退租、换租;2、提供免费空气质量治理,经检验合格后再入住;3、90天品牌空气净化器无偿使用。

      问:“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工。

      买房人

      需要厘清的是,审视农民工租房问题,我们不必过于悲情,也不必过于煽情。毕竟,房租适度上涨符合市场逻辑,要求房东当雷锋并不公允。同时,城中村改造是城市治理的题中应有之义,由此导致房租上涨,在所难免。在这种背景中考察农民工租不起房,我们应多一些理性和客观。

      2017年3月,和全国大部分楼市一样,经过一年多的狂飙,厦门房地产市场摁下了“暂停键”,出台多项调控措施稳市场。政策陆续出台,狂飙态势被遏制,外地投资者开始撤场。据厦门房地产联合网数据,2018年上半年厦门二手房共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。

      8月6日晚,绿城集团发布公告称,2018年7月,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售1339套,销售面积约20万平方米,当月销售金额约为人民币49亿元,销售均价约为每平方米25135元。此外,2018年7月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非投资项目,简称“代建项目”)取得合同销售面积约24万平方米,合同销售金额约31亿元。

      一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果,也是预料之中的结果。过去相当长一段时间,房地产市场过热,价格过快上涨,投资投机性需求大规模进入房地产。楼市的快车从快速到超速,人们热衷谈论房地产,有资金积累的人热衷投资炒房。一时间,房地产的热度似乎胜过任何一个其他产业。然而,地方政府过度依赖土地财政,资金过度流入房地产,致使房价过快上涨,只会让泡沫越来越大,甚至大大抑制了资金流向实体经济,伤及经济发展之根本。当前,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求下,热点城市楼市降温,全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,恰恰是调控取得良好成效的体现。

      克而瑞进一步称,目前市场的调整已经开始,成交“转冷”已成为不可否认的事实,行业的周期波动在所难免。接下来,房企首先要做的是审慎投资,更多考虑现有土地、项目的快速去化,从而加快现金回笼,储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机,修炼内功,着力于自身产品力的提升,毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去,未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企,也可密切关注政策的动向,积极响应国家号召,在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展契机。

      然而,商品房预售制度也存在一些弊端。在商品房预售制度下,对于购房者而言是先交钱再拿房,存在很多不可预料的因素和风险。例如,如果遇到开发商偷工减料,建造劣质工程,可能购房者拿到的是不合格房子。更严重的情况是,遇到房地产下行周期,若房地产开发商资金管理不善,其所开发楼盘可能最终会变成“烂尾楼”。

      广州与深圳也有所行动。9月18日,广州提出,加强房地产中介行业治理,把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。

      上述455米许可海拔高度是否就是武汉绿地中心最终高度?就相关问题,8月22日,《每日经济新闻》记者致电绿地集团武汉地区一位卢姓品牌工作人员,其表示,这么大的事情通过电话来回复不太现实,相关事项届时肯定会有官方说法。

      第一个标志性的变化,是从“开盘必售罄”变成“卖不完”,摇号楼盘在选房时出现大面积弃选,甚至有楼盘首次开盘结束还剩下不少房源,等到快二次开盘了还没卖完。

      10月31日,北京“银十”最后一场土拍结束,其中首开、金地联合体以26.4亿元代价拿下一块限竞房用地,溢价率约27%,商品住房销售均价不超过78148元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不超过82055元/平方米(含全装修费用),执行“70/90”政策。

      哄抬租金,囤房炒作……这是近段时间长租公寓受到的一些质疑。以北京市为例,根据北京市统计局数据,2018年8月北京市租赁房房租环比上涨0.3%,同比上涨2.9%,前1—8月,同比增加3.1%。

      这一次,既有“坚决遏制房价上涨”的表态,又有限购限贷限售限价的调控政策,既有反炒房专项整治行动,又有收紧棚改货币化安置的货币调控。再加上几乎板上钉钉的房地产税和隐隐约约的取消预售制猜想,调控力度空前之大。

      北青报记者注意到,《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部委文件的基础上,新增的内容排在各省、市前列。

      央视财经在上述报道中提到,有人表示,这次事故原因疑为华住公司程序员将数据库连接方式上传导致其泄露。关于这一点华住方面表示否认。华住集团公关部经理董思宏表示,已第一时间报警,并找第三方数据公司做核查,调查结果还没出来。

      记者走访市场发现,省城房价相比去年,确实有一定上涨。以晋阳湖新近入晋的一开发商楼盘(非毛坯)为例,2017年9月开盘价11000元/㎡,今年6月均价为15000元/㎡。半年时间,均价涨了4000元/㎡。当然,其中也有开盘低价促销等因素在内。

      记者了解到,这次调整针对的是中后台部门。关于中后台部门“佣金”问题,上海中原地产公开回复称,过往这些部门一直隶属后台,员工拿固定工资和绩效工资,后来公司为了激励员工才额外增加从公司“公佣”部分里拆分“佣金”分配给员工,所以这在一定程度上也属于额外福利。

      而2017年营收达到千亿级别的三家公司:绿地控股、万科、保利地产营收同比增长幅度分别为17.4%、1.01%、-5.46%。

      除此之外,还有个别银行年底下调贷款利率争抢客源。某外资行客户经理告诉记者:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮11%。与中资行不同,客户即使没有敲定房源,也可以先申请住房贷款进行预审批,这样做可以提前锁定利率,即使后期利率继续上浮也不受影响,尤其是对于二套房的客户非常合适。”

    非法集资罪量刑标准

      朱少平也认为房地产税对于抑制房价的作用不会太大,像上海和重庆的征收经验来看,并没有对房价产生明显影响。房地产税说到底就是财产税,谁持有这个财产谁应该交税,税的目的是解决地方政府运行中的资金问题,世界各国的房地产税都是这样的,是为了解决地方政府资金不足的问题,并不是通过房地产税来调节收入,解决收入问题,也不是为了降房价。朱少平补充道,实际上,房地产税的立法初衷,就是为了调整地方税收的结构,补充地方税源,调控房价只是附带的预期。

      金九银十正在被不温不火取代 同质化造成了限竞房选择困难

      招股书显示,2015年至2017年期间,该公司合约销售分别达到111亿元、206亿元、507亿元,复合年增长率约113.7%;净利润从2015年的3.83亿,增长至2017年底的18.93亿,复合增速达到70.34%。

      下半年,宏观经济依然面临较大下行压力,金融市场违约案例增加,“去杠杆”将转向“结构性去杠杆”。

      住宅房租上涨

      小区广告收入返给业主,可少交一半物业费

      首先,这两块地位置完全不一样:一块在翔安南,是翔安未来最有前景的区域;另一块在厦大翔安校区偏远的地方,那个地方与地王之间的发展周期至少差5年。你拿一个发展周期差5年的进行对比,这肯定是不行的。

      也许是地理位置原因,大兴、房山的限竞房项目都没能取得理想的去化。尤其进入7月后,更多限竞房入市,也鲜有“日光盘”。即便是此前业内公认需要“找关系”才能买到的限竞房,如今在开盘后也不断有顺销房源流出。

      来自政府部门的多个信源显示,政府相关部门将重新评估“金融+长租公寓”这种模式,不排除接下来会有相关的措施出炉对此进行约束。

      供需关系紧张,自然是眼下北京房租飞涨的重要原因。然而“太阳底下无新鲜事”,租赁是一门古老的生意,“买不起也租不起”的居住危机更是早已有之,从19世纪到21世纪,从发非法集资如何认定国家到发展中国家,问题从未解决。

      回应

      “当前‘租金贷’尚处于监管空白,当务之急是加强对住房租赁市场及企业的管理。”贺佳建议,对“租金贷”带来的资金沉淀进行托管或者集中存管,减少资金被挪用的可能。此外,由于许多租客在不知风险,甚至是不知情的情况下签署贷款合同,有关部门应该加大监管力度,规范整顿长租公寓企业的融资行为。

      合同期内不涨续约要涨?

      宝业路:业主的让价空间可达5%~10%

      中国指数研究院8月6日发布的数据显示,1到7月,全国300城市土地出让金总额为23225亿元,同比增加约23%。

      对此,武汉市房管局回复表示,怡华逸天地小区由湖北好利达置业有限公司开发。经区经侦部门核实,投诉人所交费用最后由湖北丰华现代农业开发有限公司收取。湖北丰华现代农业开发有限公司表示,其已团购怡华逸天地6号楼2单元、3单元房屋,此费用系团购费。区局已约谈开发企业,其未收取额外费用。

      此外,还有一些房产中介向社会资本大举融资,为发展长租公寓疯狂“砸钱”抢占房源。相关资本自然不是来做慈善的,其主要目的显然是在市场份额扩大后掌握房租定价权,进而赚更多的钱。“羊毛出在羊身上”,这笔钱最终自然是由租房者承担。越来越多的租房者已经发现,当前一线城市租房市场上的业主直租房源在减少,出租房的挑选空间受到挤压,租房者不得不考虑中介收房后改造的长租公寓。

      近年来,不动产登记类行政案件数量呈上升趋势。但是,很多当事人不了解相关法律法规,对此类案件的受理范围、起诉条件和起诉期限不知晓,往往打了官司吃了亏。记者日前从北京市第二中级人民法院了解到,2013年至2017年,北京二中院共审理不动产登记类案件211件,其中程序上裁定驳回起诉的案件112件,占此类案件总数的53.1%。

      房租上涨原因:供求不平衡、房源被垄断

      《报告》还显示,从四大区域投资发展趋势看,西部地区投资意愿依然在增强。1-8月,东、中、西、东北四个地区新增意向投资额同比增长分别为-14.7%、57.4%、12.9%、28.3%,东部地区降幅比1-7月收窄5.6个百分点,西部地区比1-7月提升1个百分点,中部地区、东北地区比1-7月分别回落6.5、4.4个百分点。

      如此大的折扣力度,甚至引起了合肥市房产管理部门的重点关注。近日,合肥市房产局相关领导调研这个项目时指出:房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性,自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为。

      部分二线、三四线城市出现“轮动涨价”现象的原因在于,二线、三线城市人才落户门槛降低,导致短期涌入大量人口,刚需群体扩大,房价出现阶段性上涨。并且,在严控热点城市的过程中,部分三线、四线城市由于购房政策仍相对宽松,承接了房地产投资投机性需求的溢出。

      张玉良:对于一些实力不济的中小房企,会比较艰难,也可能演化为被收购兼并。而对于行业龙头,资金、土地、购买力等资源的进一步集中化,只要应对得当、反而会有不少的机会,比如更低竞争的拿地机会、快速扩张布局的并购机会、持续提高市场占有率巩固行业地位的机会等等。

      安居客房产研究院首席分析师张波表示,目前很多城市开始增加租赁土地供应规模,保障租赁市场稳定发展。未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为居住权保障不可或缺的重要支撑。

      和刘磊一样,王鹏(化名)所在的公司最近销售压力也比较大。虽然公司上半年已完成100亿的指标,但面对对于全年150亿的指标,他并不太乐观。“2013年公司上半年卖了32亿,但下半年只卖了7亿。现在市场给人的感觉有点像2013年的样子。其实从今年6月开始市场就不好了,行业下行的速度快得让人猝不及防,尤其是最近房子基本卖不出去了,市场很可能会大转向。”王鹏说。

      在实施居住出租房“旅馆式”管理以来,居住在白杨街道的群众最直观的感受是,小区群租扰民的情况变少了,租客住得安心了,房东心里也有底了。同时通过“旅馆总台”的信息汇总,出租房信息、流动人口信息等更加齐全详尽,有效消除了消防和治安隐患。

      收房业主

      中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立:去了之后应该说,给市场的感觉就是调控的力度,实际上是在加码的,是一种预期管理的措施。  

      另外,受到成交量减少影响,降价成为目前二手住宅市场的常见现象。据东莞中原战略研究中心介绍,“三价合一”实行后的2月—4月,在东城、南城、塘厦、凤岗,有部分业主开始试探性降价;到了5月、6月,虽然有粤港澳大湾区规划即将出台的利好,但有更多房源的挂牌价开始下调,不过降幅走势各有不同,其中凤岗和南城放盘价格降幅有所加大。

      整租房源单价明显低于合租房源

      “所以事实在清晰地告诉我们,房地产长效机制,关键是人地挂钩和金融稳定,以实现供求平衡和需求平稳释放。”任泽平说。

      三是带动全域发展。丹寨万达小镇开业一年,带动丹寨种植业、养殖业、手工业、住宿业等20个行业发展。大量外地游客通过丹寨万达小镇引流到全县各个旅游景点,卡拉村、泉山村、甲脚村、石桥村等27个景区和旅游村寨游客量持续增加,旅游收入同比大幅增长。

      房价结构性合理回调

      “政事儿”注意到,今年7月,天津市委对白文彬和马建的问题作出通报:“白文彬、马建作为国有企业党委主要负责人,对市委巡视整改意见置若罔闻、我行我素、敷衍应付,甚至提供虚假整改情况,将管党治党政治责任置之脑后”。

      举个例子:

      事实上,随着万科、龙湖、复星、旭辉等房企入局租赁市场,近两年住房租赁市场进入猛增阶段。

      而出租房屋装修的环境空气质量,便是重要的条件之一。比较遗憾的是,目前一些城市针对房屋出租管理的规定,基本上都没有出租房屋装修环境空气质量约束的设计,实践也证明,单纯依靠租赁双方自主调节,很难保障租房者的健康权益,也不利于消费纠纷的维权,如个案出现的因甲醛超标导致的退租索赔难,还是缺少明确的规则依据。

      “这都是为了稳定,房价‘堰塞湖’问题大家都知道,但就是找不到合适的解决途径。”一位政府主管部门负责人谈到,现在公布的数据出现的量价多为此前积压的数据,这也使得海南房价一直在“冒尖”。

      短线挑战在定位,长线挑战在运营,城市更新还有很长的路要走。

      卖房卖急了?打折、送精装、送汽车......房企纷纷出奇招“去库存”、中介机构降薪“求生存”!

      “《通知》对于假离婚政策给予了打补丁的政策建议,尤其是提到对于离婚两年内申请贷款的情况,如果此前有贷款记录,那么就要按照二套房贷的模式走,该措施有利于防范此类群体骗取首套房优惠贷款利率的做法,打击部分利用假离婚来炒房的现象。”严跃进如是说。

      再直白一点说,此举是对区域总和项目总的高额激励,大大激发了区域的买地和销售热情。在市场火爆的2015-2017年,碧桂园数位区域总裁收入过亿,几十位项目总收入过千万。

      “短期来看,房租上涨态势很可能不会终止。”中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源收购之后升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”

      银行利率松动给了不少房企喘息的机会。原有的重资产、高杠杆的发展模式,让不少房企都背上了巨额的债务压力。根据海通证券统计,在楼市火爆的2016年,各大房企纷纷乘其东风,大举借债,全年房企发债总量为1.14万亿元,偿还量却只有0.07万亿,净融资超过1万亿,而当国家开始铁腕治理房地产市场之后,2017年房企融资能力全面缩水,而根据对债务还款期的调查,当前房企存量债务到期压力集中在2018年至2021年,今年正是房地产调控最严的一年,这让不少房企走上了破产、被并购的道路。此时银行利率松动,对于不少房企来说是雪中送炭。

      长期以来,哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出,侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,造成了不良的社会影响。