• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    圆明园直播考古挖出十几件宝 圆明园大宫门考古取得重要成果

    2019/3/24 8:25:54

      中国的房地产市场具有复杂性,有些城市房地产价格迅猛上涨,而有些城市正在为去库存而焦虑

      “租房应量入为出,通过贷款租房非常不理性。”张大伟说,租房所需的资金量级和买房不是一个意义,租房都要靠贷款的话,其可支配收入和消费结构就比较成问题,甚至可能引发过度消费。

    武汉

      国有大行方面,某国有大行北京某支行个贷经理表示,房贷额度实行动态控制,放款没有问题,该支行在批贷上目前也没有排队现象。“多数征信合格客户都可以现签解决,但贷款金额在500万元以上的可能需要进行现场评估。”他说。

      常住人口比上年末减少2.2万人,系2000年来首次出现负增长;住宅价格结束上涨并保持稳中有降

      而随着越来越多的资本与人力资源涌入民宿行业,这看似狂欢的盛宴背后,也意味着竞争的逐渐加剧。

      广州市天河区农业银行某支行工作人员对中国证券报记者表示,会优先保证一手房的贷款额度,二手房一般只有月初才有额度。如果与开发商有合作,放款的问题不大。

      2017年5月18日,山东省会济南市下发关于落实济政办发[2017]13号文限购政策有关问题的通知,提出全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有济南市常住户口居民同等购房政策。

      值得关注的是,近日广州市教育局召开的2017年度工作总结会,将“租购同权、学位到房”写进了广州市教育局2018年工作部署。

      海南全省海水养殖无序发展

      长租公寓、REITs成为新关键词

      在城市群内选择若干具备条件的中心城市及周边中小城市,提高中心城市产业质量和公共服务水平,增强对人口的吸引力和承载力。

      与此同时,规模百亿以上的房企在重点城市销售额仍然较高。其中,千亿房企、500亿以上规模房企在十大城市销售额市场占有率均值分别达26.7%、37%。值得注意的是,热点城市竞争门槛提升导致集中度更高,如500亿规模以上房企在北京、杭州、南京、天津的销售额市场占有率超40%。

      遭遇

    99.8

      90后北漂:“找个靠谱房东更重要”

      从“万保招金”四大龙头,到如今“碧恒万”5000亿豪门,房地产行业座次重排也显示出竞争的残酷。那么,已然开启的保利地产与保利置业整合大幕,是否就是保利重回房企第一梯队的一次契机?

      万达解释称,如果有房地产开发,还是归在房地产企业里,但万达商业租金利润已经大过开发利润。将来商管就是收租金,利润每年两位数增长,在此基础上,再通过线上线下融合做一些东西出来,这样公司市场估值会更高。新的商管公司将是以轻资产为主、重资产持有为辅的企业,万达做了公司模拟报表,负债率也非常低,可以说是一个非常优秀的公司。新的商管集团将是万达集团核心企业。

      据诸葛找房首席分析师陈雷给出的数据,2017年12月,二手房住宅成交均价为61205元/平方米,比2017年1月60845元/平米的价格略涨。

      “我们所做的是把城市周边相对不发达的区域变成宜居宜业之地的工作,这是一个可以在地图上留下记号、在历史上留下印记的事情。”一位华夏幸福员工曾向家人如此感慨。

      额度紧、放贷慢、利率上浮成今年房贷市场“主旋律”

      自今年9月份以来,围绕构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,中山市不断采取相关举措,比如出台《中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案》,中山建行与20家房地产企业签订《住房租赁战略合作协议》,并推出“个人住房租赁贷款”业务。而在11月底,中山市住建局与中国建设银行中山市分行签订共同开发“中山市房屋租赁信息监管服务平台”的协议。

      展望未来,中指院认为,随着房地产市场进入新阶段,谋变是众多百亿房企的共同选择。据统计,50家百亿代表企业中,横纵向多元化拓展为主,横向积极拓展长期持有型经营业务,如长租公寓、特色小镇、文旅地产等,纵向进行产业链延伸,挖潜开发主业服务附加值,如互联网家装、社区服务等。

      据悉,2017年部分城市在去库存政策的引导下,楼市成交量持续放大,部分房企在此期间加大了推盘力度,销售业绩屡创新高。

    106.1

    102.3

      这一年,深圳仅一块居住用地出让,况且只租不售,新房供应日趋减少或已成为常识。说起供应减少,去年深圳市场还出现了这么一个特点:大宗交易频频出现。第一太平戴维斯高级董事、深圳投资部主管吴睿表示,去年深圳楼市的大宗交易次数大概达到26宗。记者调查发现,去年深圳公寓市场上,位于罗湖区的万科深南广场和招商中环项目,还有龙华区的红山6979等项目均有整栋被收购的现象。深圳中原地产统计数据显示,2017年深圳商务公寓成交13973套,成交面积98万平方米,环比上升58.3%。

    101.2

      据此计算,11月单月,绿地香港合约销售为人民币23.16亿元,环比10月份的小幅增长9.43%,已售合约总建筑面积约17.36万平方米。

      青岛市委办公厅、市政府办公厅发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》

      在房价上涨的预期下,大家都想买房,有了房子的人想买第二、第三套。没有房子的唯恐再也买不起,拼了命也要赶上这趟发财的列车。

      2018年1月3日,《每日经济新闻》记者实地探访亚布力阳光度假村发现,中诚信集团在亚布力除了运营度假村的滑雪场之外,还有多个地产项目,其中包括别墅豪宅项目和案名为“麓城国际公寓”的酒店式公寓项目。

      在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末,房贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。北京青年报记者昨天从工行、中行、招行、民生、浦发、光大、北京银行等多家银行的北京分行获悉,他们现在仍正常受理个人房贷业务,个贷利率水平近期也保持平稳。不过,业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。

      根据央行货币政策三季度执行报告,个人住房贷款增速此前出现了不小的下降:9月末,增速回落至26.2%,较年内最高点低10.6个百分点。“趋势看,房地产长效机制在逐渐落地,投资需求减少,市场成交会逐渐平稳。”张大伟认为。

      新税种开征不是“拍脑袋”,需要走全套的法律程序。那么,房地产税立法,程序应该怎么走?

    泸州

      一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨

      50家房企拿地金额超2万亿

      据深圳市公积金中心相关负责人介绍,从行动开始到3月初,全市有21个新建商品房项目到深圳市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。

      李忠东认为,租房贷这项创新,很大程度上能解决目前租房市场上房源品质参差不齐、管理无序的现状。但相关的配套措施还要跟进、补齐,比如“租购同权”难题。李忠东说:“只有当买房和租房都能享受同等的公共配套服务时,整个市场的活力才能得到最大释放。”

      杨现领认为,2017年三、四线城市市场的“繁荣”部分原因是一、二线城市溢出的需求,大部分三、四线城市面临人口流出,老龄化等问题,其支撑房地产市场的长期动力不足。另外,随着调控的深入和信贷的全国性收紧, 2018年,三、四线城市市场会迎来降温。

      周边市场:燕郊房价几乎腰斩

      他表示,“在城市管理中,对于住宅标准的划定,我们好像只看到一个人均不低于五平方米的标准,但如果不能出现单位一千元到一千五百元的可居住、可满足基本居住需求和安全保障住宅的话,这是长期以来都存在的问题。

    98.7

      2017年的新房市场,在大半年时间里都热浪滚滚。截至12月26日,杭州市区(含富阳不含临安)已成交168970套,成为史上排名第二的年份,仅次于去年的202429套。

      3月7日,十三届全国人大一次会议新闻中心举行“财税改革和财政工作”记者会,财政部副部长史耀斌在回答记者提问时表示,“目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。”

      什么是“学位到房”?它指的是,租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。条件是,入学前由相关部门对租赁合同进行前置审查。这样就能做到,学位是提供给租房者用来上学的,而不是被炒房者用来买卖的,学位到房,而不是人。

      合富置业番禺洛溪三分行主管张伯海表示,番禺洛溪板块在1月份的看房客较多,但大多处于观望状态,而置换型的业主大多希望能在年前售出房源。目前放盘的业主大多有置换房产的需求,基本没有让价空间。但有个别因资金周转困难急售的业主,一般会有比市价低10万~20万元的让价幅度。

      针对房内的刺鼻味道,当记者问到会不会影响健康时,李先生说:“对于身体好圆明园考古新发现文物人问题不大,身体不好的话,可能确实不太好。我们会对孕妇、老人、幼儿等特殊人群作相应提醒。”

      而从全国看,核心城市合计出让的租赁土地面积超过500万平方米,按照平均单套60平方米计算,已经可以直接提供租赁房源超过8万套,且集中在北京、上海等一线租赁热点城市。

      大房企抢占环京市场

      去年,在因地制宜、因城施策的调控措施下,一二线城市楼市成交量收窄,而部分三四线城市则在去库存的进程中成果显著。也正因如此,一些在一二线城市和三四线城市均有布局的房企得以保证企业业绩的增长性。根据克而瑞今年初发布的《2017年中国房地产企业项目销售排行榜》,进入全国销售额百强的三四线楼盘项目有19个,其中有12个项目进入销售金额前50。

      影评:在电影《金刚狼》系列的最后一部《金刚狼3》里,罗根失去了超能力之后的英雄迟暮令人唏嘘,独自扛过伤痛,走过狼叔在整个系列的最后一程。在楼市中,刚需买家也必须面对利率上浮带来的种种变化。信贷政策的收紧有政策方面的原因,当然也有临近年关,各家银行不再轻易放贷有关。如今买套房也不容易,买房人对于高昂的利率上浮指数“敢怒不敢言”,有人还算了笔账,200万元贷款30年按揭,利率上浮15%与基准利率相比,总成本将增加30多万,工薪阶层恐怕难以承受其重了。

      不少机构预测,明年房价保持稳定的可能性较大。中国指数研究院发布的一份报告显示,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。该机构预测,明年中国商品房销售面积受到政策、货币环境的影响,将出现回调,预计全年降幅将达到9.3%-11.3%,房价全年保持稳定。

      规划调整背后的“贵人”

    142.7

      相比于2016年提出的“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”,今年则是“加快建设”,已经由理论层面进入到了实践层面。主要原因,在于各地近一年多来出台了一系列调控政策,但不少属于相机抉择的短期行政手段。在房价已经企稳的背景下,有必要尽快推出长效机制,以巩固调控成果和稳定市场预期。

    114.5

      网上房地产数据显示,截至1月26日,远洋四季华庭(又称:远洋万和四季)共产生119套房屋撤销合同。

      针对上述问题,远洋集团有关方面并未直接回复《国际金融报》记者,而仅表示,项目一直以来,均遵守市场秩序、遵守相关规定、依法合规开展销售工作。

    102.2

      房地产市场降温影响了土地市场。中国指数研究院发布的最新报告显示,11月份,全国主要城市土地市场供应和成交量环比均出现回落,监测的全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%;土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%;从价格层面来看,11月份全国300个城市土地平均溢价率为20%,较上月下降4个百分点。

      杨科伟认为,对于部分处于高速扩张期的中小房企而言,其面临资金链紧张的考验无疑是艰巨的,若无法在短期内实现规模扩张、加速资金回笼,很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险;但对于品牌房企而言,总体抗风险能力较强,尤其是一些“财大气粗”的龙头房企和国有企业,有望借此契机,将竞争优势进一步扩大。

      上海此前的限购政策规定,购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录以及在上海市已拥有1套住房的,均属于购买第二套房。购买第二套普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。二套普通商品房贷款利率上浮10%。二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

      中信银行表示,自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大背景下,银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

      融360最新的房贷报告显示,11月全国首套房平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州5.77%,北京11月份平均利率为5.27%,比10月份还下降了0.01%。

      据英伦投资客表示,2017年,英国房地产投资总额超过600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力,中国、美国和德国占据榜单的前三位。

      作为资金密集型行业,规模占优的房企则能够在融资方面获得先发优势。多名从事房地产融资的信托、券商人士告诉《每日经济新闻》记者,龙头房企的融资渠道更丰富、成本更低,在融资收紧的背景下优势突显。

      “经过一段时间调控,目前房地产市场包括房价整体比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长,商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管出现回落,但还是保持了一定增长。”毛盛勇说,下一阶段,按照中央提出的“房子是用来住的不是圆明园考古进行时来炒的”基本定位,随着多主体供给、多渠道保障、租购并举政策的推进,加上前期房地产土地的成交面积保持比较快增长,房地产投资应会延续平稳增长,整个房地产市场有条件保持平稳健康发展。