• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    透视道路设施收费乱象:还有多少“违规”路桥收费在路上 道路运输从业资格证

      "长安米贵,居大不易。"北京是个承载着很多人梦想的地方,此次北京集体租赁住房新政的出台无疑提振了大家的信心。充分体现了多主体供给的战略原则。这必将有利于住房租赁市场的平稳发展,也为北京美好明天的建设增添了一剂强劲动力。

      153.2

      101.0

      104.8

      “今年年初时,我们判断三季度将是逆周期拿地时期。”某房企高管近日向《证券日报》记者表示,集团一直顶住压力,直到三季度才出手,在北京、上海等地拿地,且拿到的土地溢价率是低于预期的。

      《意见》明确,住房公积金预警机制是对广东设区的城市住房公积金管理中心业务运行过程中,资金运营供需情况进行预先发布警示。通过该城市住房公积金个人住房贷款率、资金净流量两项预警指标,及对住房公积金资金流动情况综合分析、贷款供需发展趋势预判,最终以市为单位实施预警。

      十九大报告指出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。专家表示,集体建设用地建租赁住房,是贯彻多层次供给和租购并举的重要内容,突破了城乡土地供应的二元分化,使农村集体土地不须经过征地环节就可以进入城市供应,是一个重大的政策创新。

      坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这一思路,为梦想的实现提供了一张美好的蓝图。

      三方达成协议修缮“问题”墙体

      热点城市房地产调控的效果正在逐步显现。一方面,北京、上海、深圳等多个城市的商业银行近日相继提高首套房贷款利率,上浮5%至10%成主流;另一方面,多地监管部门针对“消费贷”变相进入楼市的违规行为开展严查。

      另外中原地产研究中心数据显示,包括南京等热点二线城市成交量也明显低于去年同期。南京网签457套,同比2016年同期的905套下降了50%;福州网签345套,同比2016年同期的540套下调了36%。

      在覆盖人群上,《试点方案》提出,“以满足新市民合理住房需求为主”。“试点方案没有区分,房子是租给外来农村人口,还是也可以租给城镇户口的人群,这是聪明的做法。”党国英对《中国新闻周刊》表示,不应该限定租给什么人,只要是低收入者都应该被覆盖。

      “这个项目我是第一个搬进来的,甚至手续还没办妥,就提前把东西搬了进来。”王阿姨告诉记者,由于着急入住,她不得不找到公租房管理人员请求帮助。

      环比

      这一趋势在2017年得到了延续。今年1-8月,北京有146个别墅项目签约,共计3550套,而供应量只有2606套。而从实际库存看,当下北京只有6000多套的可售量,远远供不应求。

      海南省住房和城乡建设厅等部门29日下发通知,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

      根据公告,此次摇号按照销售对象分为两组,并分别摇出选房顺序号。

      2015年

      由于信息不对称,权责不明晰,一直以来租房市场的痛点很多:发布虚假房源吸引租客看房,签约交租金后黑中介加收其它杂费,房东随意涨价强制收房等。《北京青年人才住房情况调研报告》显示,约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。虚假房源、高昂的中介费、房东违约以及一些霸王条款,给租房者带来不好的体验。新型互联网租房平台上线后,也有一些黑中介利用新平台发布虚假信息吸引租客。

      风险提示:

      而链家研究院的行业报告也显示,中国房屋租赁市场规模,2016年为1.1万亿,2020年为1.6万亿,2025年为1.9万亿,2030年会超过4万亿元。

      111.9

      热点楼市持续降温

      目前,各地推出了楼市调控新政策,均是楼市调控升级版的重要组成部分,概括起来就是金融防泡沫、土地保需求、住房保刚需。其中前两项是现在和未来的政策发力点。            

      政策

      市中心国都公寓起拍价成交

      100.8

      多元化的房企仍旧有许多。如绿城中国,在坚持传统的地产开发业务以外,成立绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活四个业务板块。10月初,绿城中国宣布成立“房屋医院”,进军存量房市场,涉及房屋维修、保养、智能家居等增值服务。

      这些经验正汇聚成本市新一轮老旧小区综合整治的工作方案。昨天,市政府常务会议审议通过《老旧小区综合整治工作方案(2017-2020)》。根据这份工作方案,本市将在今后4年进行新一轮老旧小区综合整治工作,将采用“菜单式”改造,居民可自选增设电梯;同时小区拆违、产业转移等政策腾退出的空间或用地用于建设养老助残、社区服务、居民文体活动以及停车场等设施为老旧小区居民服务。

      中原地产首席分析师张大伟认为,过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施。经过连续6个多月的楼市调控,市场对政策逐渐适应,随着政策进入平稳周期,市场逐渐进入低谷徘徊,预计后续市场将继续在低位运行。

      2、房地产“2.0时代”——商品房时代

      租房体验差,是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候,都经历过黑中介、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。房东也有烦恼,即使收了押金,也很难避免一些糟蹋房子的不靠谱租客。

      此外,北京市住建委日前发布的《2017-2018年秋冬季建设系统施工现场扬尘治理攻坚行动方案》,堪称“最严停工令”,这也致使部分项目工期暂停,影响入市计划。

      与上述各房产中介“偷摸”提供“首付贷”类似,北京周边一些地区的新盘“垫资”则显得有些“光明正大”。

      钱报记者特地翻看了今年8月以来杭州市新领出的预售证,其中6成楼盘申报的精装修价格在5000元/m2以上。为何突然之间,杭州新房市场遍地都是“豪装”?

      中国证券报:目前中国国内的房地产投资还有什么机会?

      近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益。

      “7、8月是楼市传统淡季,加之楼市调控政策影响继续加强,北京等一线城市出现了量价齐跌的现象。”中原地产首席分析师张大伟分析称。 

      记者在模型中看到,56平方米原本是一房,改造约6.1平方米的阳台后,变成两房。而99平方米的三房两厅两卫户型,赠送了12.2平方米的阳台,可以做成四房两厅两卫。记者发现,这些赠送阳台呈“L”型,将一部分改成房间后,还可保留一小部分作为阳台使用,而且不影响房间的格局和正常采光。

      10月31日,北京住房租赁新政正式实施,监管和服务平台同步上线。据了解,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

      在教育方面,符合条件的京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育;非京籍家庭,可根据相关备案信息和规定,办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。不仅如此,唐家岭租赁住房项目还配套了其它文化活动设施。

      刘爱华表示,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。

      另外,随着多地房屋租赁新政出台,银行资金面吃紧与市场刚需或将有所缓解,未来银行或推出新的对应策略,缓解资金成本、额度总量限2018道路运输条例最新带来的困境,并非一味上浮房贷利率。

      在北京从事房屋租赁的葛经理告诉记者,王林遇到的情况实际是黑中介为逼迫租客违约而耍的伎俩。“有些个人或者黑中介租下十几或几十套房子,每一套分租给多人,然后使用多种看起来奇怪的‘恶心事’赶走租客。”他说,除了放花圈,有的黑中介还在房屋内安装信号干扰器屏蔽信号,或者雇人彻夜在客厅打麻将,“一问起来就说是租客的朋友,谁也拿他们没办法。”

      104.1

      “金九银十”今年难再现

      据悉,目前租赁平台在网页版的基础上开发了安卓及苹果系统版本APP“阳光租房”,用户可通过手机进行业务操作,实现了主流平台全覆盖。目前安卓版已投入使用,苹果版正在申请上架。

      11月10日,深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开2018道路运输条例最新牌方式成功出让,从而拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经过激烈的现场竞价,最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得,成交地价为10.1亿元,竞得人才住房面积最高报出为10800平方米,合计配建人才住房面积37860平方米(其中规定配建27060平方米)。

      2011年以来,本市加快建立购租并举的住房保障体系,大力发展公租房,目前累计建设筹集公租房20万套。本市公租房定位于解决城镇居民基本住房需求,优先面向本市中低收入住房困难家庭配租,剩余房源采取了集体租赁、新北京人专项配租等方式,面向京籍无房和在京稳定就业的非京籍无房家庭配租,有效提高了房源分配效率。

      第二,要大规模开展职业技能培训,来提高劳动者就业的能力和转换岗位的能力。今后一个时期就业面临着两个方面矛盾,一方面是总量压力依然很大,在未来的三年,也就是全面建成小康社会的过程当中,城镇每年需要安排的就业人员仍然超过1500万人,总量压力很大。这1500万人大多是青年学生。高校毕业生从明年开始要突破800万人,而且在800万人以上的高位上还要持续一段时间。另外还有500万左右的中等职业学校的毕业生和技校的学生,还有一部分初中高中毕业以后不再继续升学的学生,每年需要就业的总量压力很大。

      截至2017年10月31日,长沙住房公积金当年实现归集85.21亿元,历年累计住房公积金归集总额604.28亿元,突破600亿元大关。截至目前,今年共有近2400名灵活就业人员开户缴存,人均月缴存额近500余元。同时,继续大力推进非公企业建制缴存,支持企业发展。年初,该中心将“执法大队”单列,增强人员配备,理顺执法流程,强化执法职能。结合审计提出的问题,通过约谈企业负责人、上门执法调查、立案查处等方式,主动、及时处理单位应建不建、应缴不缴等违法行为,维护职工合法权益。

      另外,本报记者咨询了一些房地产中介。某房产中介工作人员表示,“不管客户的资质如何,首套房基准利率已经全部取消,10月份起各家银行开始执行上浮利率,就连9月中旬首套房执行基准利率的汇丰银行目前也已经上浮5%,而且对征信要求比较严格,同时对楼龄也有要求。

      “客房比”创新低供需矛盾缓解

      近日,长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》,长沙市相关部门将对商品房捆绑搭售、捂盘惜售、哄抬价格等行为严加整治。对于各种楼市违法违规行为,一经发现核实,将对当事企业零容忍。

      “从现在至2030年,城镇常住人口将从7.8亿增至9亿,城镇化大趋势还存在对房地产的巨大需求。”中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁预测,随着未来城镇化的发展,解决城市人口“住”的问题,将成为重中之重,据统计,即使中国城镇化的速度降至0.6%~0.8%,每年还有1000多万人口进入城市。

      而千龙网在11月16日的《未来五年北京将供应1000公顷集体土地建租赁房》中则提到:"截至2016年底,北京已先后启动了海淀区唐家岭、温泉镇太舟坞村、朝阳区平房乡平房村、海淀区西北旺镇皇后店村和昌平区北七家镇海鶄落村等4批5个试点项目,共涉及集体建设用地38公顷,可建设公共租赁住房近1.5万套、总面积约110万平方米的租赁住房。"事实上,现在已经有很多的试点,而且这些项目都建设得非常好。

      法院判被告付违约金

      京东前脚中标后脚涉房

      105.5

      例如,第一种模式中,银行与房企合作,双方签署租赁权转让协议,通过银行平台出租房源,与此同时,银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。

      “从长远看,在各城市的政策逐渐落地后,整体住房租赁市场会更加平稳,也有利于房地产市场健康发展”。张大伟说,“在所有政策内容中,最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应。通过增加租赁类土地供应从而增加房源供应,对于稳定租赁市场的影响将会越来越大。尤其是,北京上海等一线城市的房地产市场”。

      而阎村地块的网上报价与现场竞报热度较高,竞拍房企主体包括阳光城、石榴、电建、金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞金地联合体等,最终由金隅以25.4亿元总价、25.37%溢价率结束竞拍。

      即便顶着楼市降温的巨大压力,但北京的土地市场今年以来仍旧是捷报频传,截至10月25日,北京已成为今年第一个土地成交额超过2000亿元的城市,将上海、南京、重庆、苏州和杭州等地甩在身后。然而,仅仅5天后,热情的土地市场就迎来了一阵寒风,10月30日,北京土地市场再次成交3宗住宅用地:其中大兴黄村地块以36亿元的底价成交,金地以零溢价成功“捡漏”;房山地块也仅仅是象征性地经历了9轮举牌后,就被中海地产以13.5亿元拿下;唯有顺义地块的竞争较为激烈,最终被中粮天恒旭辉恒基联合体以49.5亿元总价、自持12%的住宅(11923平方米)获得。值得注意的是,这也是今年以来首次出现零溢价的住宅土地成交。显然,北京房地产市场在降温半年后,土地市场也开始出现了退烧迹象。

      我国当前租赁市场处于方兴未艾阶段,未来住房租赁市场将会迅速的发展壮大,租赁市场规模将会与日俱增,企业之间合作、整合与并购也会频频发生。未来看好三大基因主体发展:

      中银国际资深经济学家叶丙南昨日对《证券日报》记者表示,加快租赁住房发展以构建“租购并举”的住房供应体系成为建立长效机制的核心内容。

      针对未来房地产信贷政策是否会继续趋严的问题,董希淼表示,或有进一步调整可能,包括房地产开发贷款和个人住房贷款都可能适度收紧。事实上,房地产调控政策、房地产市场走向、市场流动性、银行信贷额度以及监管部门相关政策变化,都会对房地产信贷政策产生影响。

      有人说,房产电商的黄金时代已过。如今,“租”已然成为新的风口,阿里巴巴、京东等众多新玩家的到来是否会带来新的变革?房地产电商行业会不会再度爆发?